【日吉津村】 なぜ人口が少ない村にイオンやチェーン店が集まるのか

このページをご覧になっている方は、小さな村に大規模なイオンがあることや、全国チェーンの店舗が集まっていることに驚いたのではないでしょうか。

鳥取県西部に位置する日吉津村は、人口わずか約3,600人という非常に小さな自治体です。

それにもかかわらず、イオンモールをはじめとした商業施設が立ち並び、多くのチェーン店が進出している様子は、一見して不思議に感じるかもしれません。

なぜこのような場所に大型店舗が集まり、チェーン店が次々と出店するのでしょうか。

また、人口が少ないのに生活が便利で、住みやすいと評価される理由はどこにあるのでしょうか。

日吉津村が現在も「村」のまま独立を保っている背景や、経済が発展している理由にも触れていきます。

さらに、地価が安かった理由や、米子市と隣接している地理的な成り立ち、これまでの開発の歴史についてもわかりやすく紹介します。

本記事では、こうしたさまざまな視点から、日吉津村の魅力と成り立ちをひもといていきます。
地域の特性や行政の取り組みを知ることで、この村が注目される理由がきっと見えてくるはずです。

日吉津村になぜ商業施設が多いのか

イオンが立地している理由とは

日吉津村にイオンモールがあるのは、地方都市では珍しいケースです。
その理由のひとつに、開発に適した「広くて平坦な土地」が手に入りやすかったことが挙げられます。

この地域は農地が多く、地価も比較的安価でした。
そのため、大型のショッピングモールを建てるための広い敷地を確保するのに適していたのです。
駅前や市街地では難しい、自由な敷地設計も可能でした。

また、交通の便もポイントです。
日吉津村は国道431号や米子自動車道のインターチェンジに近く、車でアクセスしやすい立地です。
山陰地方は車社会のため、このような道路環境の良さは大きなメリットになります。

一方で、開業当時の周辺都市にはすでに商業施設が存在し、競合も多かったようです。
米子市や松江市の中心部では、新しい大規模施設の出店は難しく、新たな商圏を求める企業にとって、日吉津村は魅力的に映ったと考えられます。

ただし、地元の小売店にとっては競争が激しくなるという一面もあります。
イオンの進出は地域の消費動向を大きく変えるため、その影響力は決して小さくありません。

このように、立地条件と交通環境のバランスが整っていたことが、イオンが日吉津村を選んだ決め手となりました。

チェーン店が多い理由に迫る

小さな村にもかかわらず、日吉津村には全国チェーンの飲食店や小売店が次々と出店しています。
これは単に「村だから安いから」ではなく、複数の理由が重なっている結果です。

まず注目すべきは、イオンモール日吉津の存在です。
モールを目当てに広範囲から人が集まるため、その周辺に店を構えるだけで高い集客が見込めます。
チェーン店は、人通りの多い場所に出店したいという特徴があるため、イオンの周囲はまさに理想的な立地といえます。

さらに、日吉津村は道路沿いに広い土地が確保しやすく、車で来店する人にとって便利な環境が整っています。
来来亭やサイゼリヤといった店舗は、いずれも大型駐車場を併設し、家族連れでも入りやすい設計です。

これに加えて、行政の協力も見逃せません。
村では商業エリアの計画的な整備を進めており、出店しやすい制度や環境が整っています。
規制のゆるやかさも、企業にとっては魅力のひとつです。

ただし、あまりに急激な出店ラッシュが続くと、地元の店舗や交通量への影響も懸念されます。
これからは持続可能な発展が求められるでしょう。

こうした背景から、日吉津村はチェーン店にとって「コストと効果のバランスが取れた好立地」として注目されているのです。

商業施設が集中する理由とは

日吉津村の中でも、特定のエリアに商業施設が集中しています。
これは偶然ではなく、地域計画に基づいて進められてきたものです。

村の中心を通る国道431号沿いは、交通量が多く、周囲も開けた平坦地です。
このようなエリアは、駐車場の確保や施設の設計がしやすいため、店舗にとって非常に出店しやすい立地といえます。

また、日吉津村は「市街化調整区域」の一部を商業用地として活用するため、地区計画を設定して整備を進めてきました。
これにより、無秩序な開発を防ぎつつ、商業集積地としての整った環境を提供できています。

イオンモールを核として、家電量販店やホームセンター、飲食チェーンなどが連なることで、1カ所で多くの買い物や食事を済ませられる利便性が生まれています。
こうした「集積のメリット」は、来訪者にとっても、出店者にとっても大きな価値があります。

一方で、商業施設が1カ所に偏ることで、他地域との経済格差や交通渋滞の発生といった課題もあります。
今後は交通整備や土地利用のバランスも重要になるでしょう。

日吉津村が計画的に商業エリアを育ててきたことが、施設の集中を生み、地域の経済的な強みにつながっているのです。

人口が少ないのに便利な理由

日吉津村は、わずか約3,600人の小さな村でありながら、「便利な暮らしができる」と注目されています。
その背景には、商業と立地、そして都市機能との関係があります。

まず、村の中心部にはイオンモールをはじめとした大型商業施設が集中しています。
このため、日用品や食品の買い物はもちろん、ファッションや家電、レジャーまで村内で完結できる環境が整っています。
こういった生活インフラが徒歩や自転車、短時間の車移動で利用できるのは、大都市にないメリットです。

さらに、日吉津村は三方を米子市に囲まれており、車で数分走れば市の中心部にアクセスできます。
病院や公共機関、仕事の場は米子市に依存しつつ、住宅は静かな村に構えるという「ベッドタウン」のような暮らし方がしやすいのです。

このように、村としての小回りの利く環境と、都市に近い立地の両方を持ち合わせているため、少人数の自治体であっても「不便を感じにくい暮らし」が可能になっています。

ただし、公共交通の便はあまり良くなく、自家用車が必須となる点には注意が必要です。
高齢者や車を持たない人にとっては、住環境として課題も残ります。

それでも、商業と都市機能のバランスが取れた立地が、日吉津村の“便利さ”の秘密となっているのです。

経済が発展している背景とは

日吉津村の経済が発展している背景には、他の自治体では見られないような独自の成長要因がいくつも存在しています。

まず、王子製紙の米子工場が一部村内に立地しており、そこからの税収が長年にわたって村の財政を支えてきました。
製造業からの安定した収入は、村のインフラ整備や住民サービスの充実に大きく貢献しています。

さらに、1999年に開業したイオンモール日吉津の存在が、村の経済構造に変化をもたらしました。
このモールを中心にチェーン店が集まり、雇用の創出や税収の増加が進みました。
近年では、ファミレスやディスカウントストアなどの新規出店が相次ぎ、商業地としての価値が高まり続けています。

また、子育て世代を意識した施策も経済活性化に貢献しています。
「ネウボラ」制度の導入や住宅支援により、移住者が増加し、人口は鳥取県内で唯一の増加傾向を見せています。
これは地域消費を押し上げる要因となり、地元経済を活気づける流れを生んでいます。

とはいえ、今後は人口の年齢構成や住宅地の拡大によるインフラ負荷にも目を向けなければなりません。
急激な成長は、調整の必要が出てくるタイミングもあるからです。

日吉津村は、製造・商業・移住施策という三つの柱がうまく組み合わさったことで、地方の中でも経済的に安定した地域として注目を集める存在になりました。

日吉津村がなぜ注目を集めているのか

米子市と隣接している理由

日吉津村は、鳥取県西部に位置する小さな自治体ですが、三方を米子市に囲まれた特異な地形をしています。
このような境界が生まれたのには、歴史的な背景があります。

明治時代の町村制施行以降、日吉津村は単独の自治体として存在してきました。
一方、周辺の町や村は昭和から平成にかけての市町村合併により、次々と米子市へ編入されていきました。
2005年には隣接する淀江町が米子市に合併されたことで、日吉津村は結果的に米子市に囲まれるような形となったのです。

現在では、地図を見ても「米子市の中に小さな村がある」と感じられるほどの位置関係になっています。
そのため、生活圏としても米子市との結びつきが非常に強く、買い物、通勤、通学といった日常の多くが米子市と密接に関わっています。

ただし、行政としては別組織であり、あくまで「独立した村」として機能しています。
それが、日吉津村のユニークさを際立たせる要素でもあります。

なぜ村のままなのかを解説

日吉津村が、平成の大合併の流れに乗らず「村」として現在も存続しているのは、経済的な自立と住民の意思が両立していたからです。

2004年ごろ、米子市との合併話が持ち上がりました。
その際、村では住民投票を実施し、合併に反対する声が多数を占めたことで、独立を維持する選択がなされました。

背景には、村内にある王子製紙米子工場からの税収が大きく、財政的に合併を必要としないという状況がありました。
「合併しなくてもやっていける」という実感が、住民の間にも広がっていたのです。

また、小さな村だからこそ可能なフットワークの軽い行政や、地域密着型の子育て支援などを大切にしたいという声もありました。
合併によって独自性が薄れることへの懸念も、判断材料のひとつとなったと考えられます。

とはいえ、単独での行政運営には人員や財源の面で限界もあるため、将来的には広域連携の重要性が増していくかもしれません。

日吉津村は、その時代に合った判断を下し、「村らしさ」を活かしたまちづくりを選んだのです。

土地が安い理由について

かつて日吉津村の土地が安かった理由は、農村地域としての性質が強く、開発需要が少なかったためです。

この村は広大な平地に囲まれ、田畑が多くを占めていました。
住宅地や商業地としてのニーズが長らく低かったため、地価も比較的抑えられたまま推移してきたのです。

さらに、都市計画的にも市街地からやや離れていたため、中心部に比べて評価が低くなっていました。
そうした中で、大型商業施設を建設できるだけの土地を確保しやすかったことは、企業にとって大きな魅力だったと言えます。

ただし、近年ではイオンモールをはじめとする商業開発が進み、注目度が急上昇しています。
その影響で地価も少しずつ上がっており、今後は「安い土地」とは言いにくくなるかもしれません。

今でも他の都市部と比べればコストは抑えられるものの、需要の高まりにより今後の価格動向には注意が必要です。
もともと安かった理由を知ることで、土地利用の変化をより深く理解することができます。

日吉津村が住みやすい理由

日吉津村は、全国的に見ても珍しい「住みやすい村」として注目されています。
その背景には、暮らしの快適さと行政サービスの手厚さが関係しています。

まず第一に、村内に商業施設が充実している点が挙げられます。
イオンモール日吉津を中心に、家電量販店、スーパー、飲食店などがそろっており、日常生活に必要なものがほぼ村内で完結します。
買い物のためにわざわざ市街地まで出かける必要がなく、時間の節約にもつながります。

さらに、子育て支援に力を入れていることも見逃せません。
日吉津村では、妊娠・出産から就学前までを一貫して支援する「ネウボラ方式」を導入しています。
保健師による家庭訪問や育児相談、小学校入学時の教材費補助など、きめ細かなサポート体制が整っています。
その結果、若い世帯や子育てファミリーが安心して暮らせる環境ができあがっています。

また、村の規模が小さいからこそ、地域のつながりや安全性が保たれていることも特徴です。
地域行事が活発で、住民同士の距離感が近く、孤立を感じにくいのも魅力のひとつです。

ただし、公共交通は限られており、車がなければ生活が不便になる場面もあります。
高齢者や学生にとっては、移動手段の確保が課題になるかもしれません。

このように、商業の便利さと行政の支援、そして地域の安心感が組み合わさることで、日吉津村は「住みやすい村」として多くの人から支持されているのです。

日吉津村の開発の歴史を知る

日吉津村は、農村として始まりながらも、工業と商業の発展を経て現在の姿へと変化してきました。
その歩みを知ることで、今の発展の背景がより深く理解できます。

村が誕生したのは1889年（明治22年）、町村制が施行されたときのことです。
当初は農業や漁業を中心とした、のどかな村でした。

転機となったのは昭和期に王子製紙米子工場が立地したことです。
この工場の存在によって、村には安定した税収と雇用がもたらされ、経済基盤が大きく強化されました。
この財政力が後の自主的な発展の土台となります。

1999年には、ジャスコ日吉津ショッピングセンター（現イオンモール日吉津）が開業しました。
山陰地方最大級のショッピングモールとして、近隣地域からの集客を集め、一気に商業エリアとしての注目を集めることになります。

また、2004年には合併を巡る住民投票が行われ、日吉津村は単独で存続する道を選びました。
これは、他の市町村と一線を画す大きな決断であり、村独自の戦略が展開されるきっかけとなりました。

その後も商業施設の拡充、子育て支援制度の整備、新たなチェーン店の出店など、段階的に発展が続いています。
近年では地価も上昇傾向にあり、村としては異例の経済的成長を見せています。

このように、日吉津村は時代の流れに応じて柔軟に舵を切り、自らの強みを活かしながら発展を遂げてきました。
開発の歴史は、単なる施設の増加だけでなく、地域の意思や工夫の積み重ねの結果とも言えるでしょう。

日吉津村がなぜ注目されるのかを総まとめ

最後にまとめます。